Las búsquedas de espacios industriales en la zona de influencia del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT) crecieron 20.41% durante el tercer trimestre de 2026, según un análisis de la plataforma Spot2.mx que El Imparcial de Oaxaca publicó el 26 de octubre. Salina Cruz aparece entre las concentraciones principales de esa demanda.
El acumulado del año en Veracruz y Tabasco registra un alza de 275%, según Spot2.mx, citado por Expansión el 7 de octubre. Cerca de 85% de los espacios industriales identificados en el área de influencia quedan fuera de los Polos de Desarrollo para el Bienestar (PODEBIs), en franjas de 10 a 100 kilómetros de la red ferroviaria. La oferta se reparte entre Tabasco, Coatzacoalcos, el centro de Chiapas y Tapachula.
Los precios marcan la diferencia para quien busca nave en el istmo oaxaqueño. El promedio nacional de renta industrial cerró el segundo trimestre en 8.60 dólares por metro cuadrado al mes, mientras en la zona analizada hay inmuebles desde 4 dólares, reportó Expansión. El freno no es la demanda: el suministro de energía eléctrica y gas natural, las carreteras, la mano de obra calificada y el riesgo de inundación limitan la conversión de búsquedas en contratos.
Vianey Macías, líder de Market Research de Spot2.mx, declaró a Expansión: «Pero, ya se ha empezado a trabajar en estos temas, por lo que desarrolladores han comenzado a voltear a ver la zona».
El otro imán es el ferrocarril. La Línea Z, de 308.5 kilómetros entre Salina Cruz y Coatzacoalcos, movió 3 mil vehículos de Hyundai en julio de 2026, frente a los 900 de la primera operación en marzo de 2025, reportó El Economista el 23 de octubre. La presidenta Claudia Sheinbaum dijo el 22 de octubre que la armadora «tiene prácticamente un acuerdo» para usar la ruta de forma permanente, aunque la firma del contrato no se ha confirmado públicamente.
Qué sigue: la formalización de ese contrato y las condiciones para el tránsito internacional de mercancías entre las aduanas de ambos puertos, ya publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 13 de octubre. Para Salina Cruz, la prueba será si las bodegas que hoy se buscan terminan construidas y conectadas a la red eléctrica.
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